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[摘要]
10月25日，北京土地市場“爭奪戰”再次打響！昌平北七傢鎮、經濟技術開發區的三宗住宅地塊入市，起拍總價為50.1億元。十餘傢房企及聯合體參與爭奪，最終一日為北京土地市場再添70.6億，其中一宗宅地為自住房地塊，預計未來將為北京增加月970套共有產權房。
10月25日，北京土地市場 爭奪戰 再次打響！昌平北七傢鎮、經濟技術開發區的三宗住宅地塊入市，起拍總價為50.1億元。十餘傢房企及聯合體參與爭奪，最終一日為北京土地市場再添70.6億，其中一宗宅地為自住房地塊，預計未來將為北京增加約970套共有產權房。
23.8億！保利+首開+金地聯合體15%自持比例斬獲昌平地塊
率先進行交易的是昌平區北七傢鎮東三旗村011地塊，這宗地塊吸引瞭東亞新華、建工、未來科技城+萬科、中海、旭輝+中糧+恒基、保利+首開+金地、金科+碧桂園等7傢房企及聯合體參與競爭。最終，經過22輪的爭奪，保利+首開+金地以23.8億元總價、15%的自持比例，將該宗地塊拿下，溢價率為48.75%。
該宗地塊位於昌平區北七傢鎮立湯路東側、東三旗村的東北部。具體四至為：東至東三旗東路，南至代征綠地，西至東三旗中路，北至東三旗二街。建面67960平，均為住宅，容積率2.2，控高30-60米。該宗地塊為雙限地塊，限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格。出讓宗地中商品住房銷售均價不超過49877元/平方米，且最高銷售單價不得超過52371元/平方米。
博大新元22.2億元競得經開區自住房地塊 北京再增約970套共有產權房
第二宗進行交易的是北京經濟技術開發區河西區X90R1、X90S1地塊，該宗地塊是純自住房地塊，要求居住建築規模全部建設 自住型商品住房 ，銷售價格為30000元/平方米（含全裝修費用）。據悉，該宗地塊是自《北京市共有產權住房管理暫行辦法》發佈實施後，北京市第二次開拍的共有產權住房用地。
該地塊吸引瞭博大新元、金隅+中鐵建、中海、石榴、首開5傢房企及聯合體報名競買。經過29輪的激烈爭奪，該宗地塊被博大新元作為一級開發單位以22.2億的總價競得。按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，未來銷售的自住房項目會按照新的共有產權住房來銷售和管理，建成共有產權房，按照每套房90平米計算，該宗地塊未來將為北京提供約970套共有產權房。
24.6億！金隅以22%自筆電價格持比例斬獲經開區限價地塊
最後一宗進行交易的是北京經濟技術開發區河西區X90R2、X90A1地塊，該宗地塊起拍價為18.1億元，吸引瞭東亞新華、中海、金隅、旭輝、保利+首開+金地、葛洲壩和碧桂園6傢房企及聯合體的競相角逐。最終，該宗地塊經過32輪的角逐，被金隅以24.6億元的總價，22%的自持比例成功收入囊中。
據悉，該宗土地的建築控制規模為69250.4平方米，建設用地面積37662.7平方米，容積率0.8，控高18米。該地塊為雙限地塊，限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，出讓宗地中商品住房銷售均價不超過52695元/平方米，且最高銷售單價不得超過55330元/平方米。
免責聲明：凡註明“來源：房天下”的所有文字圖片等資料，版權均屬房天下所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表房天下贊同其觀點。文中所涉面積，如無特殊說明，均為建築面積。
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